任意売却
家計の見直しや金融機関との条件交渉をしても、住宅ローンの支払いがどうしてもできなくなって、実際に延滞をした場合、金融機関から督促の手紙や電話がくることになります。そのまま放っておくと、マイホームを手放さざるを得なくなります。
そこで、金融機関との話し合いをし、双方の合意の上で、対象物件となる不動産を任意に売却する方法があります。これを任意売却と言います。結果的には住宅が失われ、ローンのみが残ってしまうことになります。（後述いたしますが、競売よりはメリットが多いです。）
このような状況を避けるためにも、日頃から家計のチェックを行い、余裕を持って住宅ローンの支払いができるようにしなければなりません。
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